| Главная страница | Карта сайта | Поиск | Контактная информация |
Заголовок
Рынок недвижимости оказался на дне
|
Рынок недвижимости оказался на дне
Российский рынок недвижимости практически на дне — именно так охарактеризовал ситуацию председатель правления Сбербанка Герман Греф. Греф констатировал, объем инвестиций в начатое строительство упал в 5 раз. И сделал прогноз – покупателей ждет дефицит, а за ним и новый всплеск цен. По его мнению, «сейчас самое время покупать недвижимость», в первую очередь из-за низких цен.
Девелоперы солидарны с прогнозом Грефа. Но многие считают, что падение стоимости квадратного метра не является предельным, ведь снижается и платежеспособный спрос. Особенно это касается сегмента дорогого жилья – там по некоторым оценкам еще можно подождать скидок.
Надо отметить, что аналитики Сбербанка еще полгода назад делали прогнозы по ценам на жилье. Например, в Москве к концу года ожидалось снижение рублевых цен на 28%. По расчетам ИРН, средняя цена столичного квадратного метра с начала кризиса просела уже на 33,2%.
В целом же по стране, средняя цена квадратного метра жилья опустилась до 40 тыс. рублей. При этом в некоторых регионах цены эконом-класса уже вплотную приблизились к себестоимости строительства, это 25-30 тыс. за квадратный метр.
По последним данным Российской Гильдии Риэлторов, в Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра жилья сейчас 48 тыс. рублей - за неделю снижение 0,5%. В Казани метр стоит примерно 40 тысяч. Минус 0,3%. В Самаре средняя цена "квадрата" - 54 тыс. рублей – изменение за неделю незначительное- всего 0, 2%.
На вторичном рынке Ростова-на-Дону - 52 тыс. за метр – за неделю минус 0,8%. В Курске жилье продается по 28 тыс. за метр и снижается рекордными темпами – за неделю еще минус 2%.
В Новосибирске снижение 0,7%, цена квадратного метра - 50 тыс. рублей. В Тюмени метр стоит почти сорок тысяч. Цена снижена за неделю на 1,5%.
А вот в Хабаровске 41 тыс. за квадратный метр, но там зафиксирован приличный рост – за неделю цены подскочили на 3,5%.
